“恒温游泳池、室外篮球场”、“康体运动社区”、“休闲健身广场”……近年来，这样的宣传内容频繁出现在我市楼盘的广告上。而在这背后，反映出开发商为了适应市场竞争的需要，更加重视康体配套，以提高楼盘品质，从而吸引购房者。
    随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快，健康观念日益深入人心。对于现代城市人来说，运动健身，不仅仅是一种时尚，而且成为生活的一部分。在这样的背景下，不少市民在选房时更加注重楼盘康体功能是否完善、设施是否先进。一些敏锐的开发商顺应这种市场需求，在建筑设计中自觉地融入运动的理念，像对待教育、商业配套一样重视楼盘康体配套，因而投入资金营造上规模、上档次的康体配套，以此进一步提高楼盘品质和楼盘的竞争力。
    记者在采访中发现，目前贵阳在建在售的30万平方米以上的规模小区，已从过去的超市、学校等基本生活、教育配套扩展到提升生活品质的康体配套。康体配套也由原来的篮球场、健身房等单一设施扩展到山体健身公园、休闲健身广场、健身俱乐部、运动型社区等复合型的康体配套，受到了不少置业者的青睐。
    我市开发商将康体配套提升到楼盘的重要组成部分来打造应追溯到2006年。当年中天花园与全球最大的健身运营商合作，成立了中体倍力中天健身俱乐部，俱乐部规模将近7000平方米，包括室内游泳池、室内羽毛球场、有氧器械区、力量器械区、室内环形跑道、室外健身场地等综合健身区域，成为目前省内规模最大、功能最齐全、档次最高的健身俱乐部，使业主不出小区就享受到专业的健身训练，该公司随后将这一品牌推广至旗下开发的其他小区。经过近三年的运营，中体倍力中天健身俱乐部的影响力迅速扩大，参与其中的业主以及市民越来越多，大大提升了中天花园的竞争力。2006年推盘的美佳假日花园同样推出了“康体社区”的概念，在小区内引入各种专业大型健身设备，针对不同年龄层次业主设置不同健身主题区域，也吸引了不少购房者的眼球。
    在这些楼盘的带动下，目前贵阳在建在售的规模小区更加重视康体配套的作用，纷纷依托周边自然资源优势，投入财力打造社区康体设施。如贝地·卢加诺、大兴星城推出的山体健身公园；银海嘉怡花园、绿苑小区推出的业主休闲健身广场；金阳新区的贵阳世纪城、金阳新世界等楼盘专门规划设计了几处康体配套设施区域，其投入、规模和档次在贵阳都是空前的。此外，各种网球馆、棋牌室、篮球场也在大型楼盘中屡见不鲜。现在，即使作为中心区的楼盘，开发商已配建了一些康体设施。
    采访中记者发现，配有康体设施的楼盘不仅受到中老年人的青睐，而且有相当多的年轻人在购房时也将其作为重要的因素。
    蒋欢阿姨经过反复比较，选择了小河区的大兴星城，她告诉记者，她最看好的就是该小区的山体公园。作为老年人，希望自己退休后居住的小区有休闲健身场所，能够进行早锻炼，在身体得到锻炼的同时，还能与其他业主交流感情。一些30岁左右的年轻置业者同样对楼盘康体配套有较高要求。80后置业者杨敏认为，如今的年轻人承受着工作和生活的双重压力，需要有一个彻底放松身心的空间。利用周末和平时空闲时间去社区康体中心放松锻炼是个很不错的选择。而一些三口之家的置业者则表示，孩子课余时间如何安排一直是家长头疼的问题，如果在居住的小区能为孩子提供一个课余活动的场所，打打球，下下棋，既能锻炼身体，又能使孩子健康成长，可谓一举多得。
    然而，开发商为提高楼盘品质而在康体配套上付出的努力固然值得肯定，但要让业主从中得到长久实惠，还面临诸多困难。
    首先，开发商在售楼阶段对康体配套的承诺能否到位，需要有关部门的监管。在一些新建小区，开发商规划的康体设施，仅是促销的手段，后期便更改规划，交房时康体配套不翼而飞，导致纠纷发生。其次，开发商在规划康体配套时贪大求全，忽视了后期管理，于是一些小区出现康体场馆中途因资金短缺、管理不善而无法正常运营，甚至瘫痪的情况。此外，楼盘在进行康体设施的前期规划时，要解决好康体配套可能对居住生活带来的一些干扰。比如一些易产生噪音的运动项目，开发商要有意识地解决好隔音问题，同时室内项目与室外项目的比例也要合理协调。