争论了大半年的房价“拐点论”在接近年底的时候销声匿迹，取而代之的是一浪高过一浪的政府“救市”新政。政府调控再度出招，多项优惠鼓励民众购房消费，买房时机逐渐显现。民众继续观望还是入市买房，更多人关注的依然是房价降了多少，是否已经见底。

    “拐点论”成真

    今年上半年，关于房价“拐点”的争论，伴随着市场持续观望，成为备受关注的热门话题。民众对“拐点”的热盼和开发商对“拐点”的否认，体现出市场上买卖双方的博弈和僵持。全年房地产市场的走势，却表明“拐点论”已经成真，高房价时代开始渐行渐远。

    去年10月国家出台第二套房贷限制政策之后，原来势如脱缰的房价就开始呈现上涨乏力。全国70个大中城市月度房价同比涨幅在今年 1月达到11.3%的历史高点之后，增幅加速递减，今年11月已降至0.2%，预计12月可能进入负增长区间。

    今年8月份，全国70个大中城市房价环比下降0.1%，这是近三年来首次出现环比下降。地产分析人士表示，这是一个标志性的变化，表明我国房价开始从快速增长、涨幅回落，转向小幅下跌，价格拐点正式出现。

    率先兑现“拐点论”的是去年领涨的珠三角城市深圳，从去年10月每平方米1.74万元的均价跌至今年9月的每平方米1.18万元，跌幅约32%。之后，力主降价销售的万科地产将战火烧至长三角。中秋节前夕，万科在上海的8个楼盘全线降价，部分甚至“直降10万元”。

    作为二三线城市，我省各市市场调整明显滞后于一线城市，就在深圳等城市房价在上半年已经出现明显下降的时候，省会的房协专业人士还在宣称本地房价处于理性范围，市场不存在“拐点”。5月底，石家庄几个新楼盘开盘价明显低于此前的宣传，表示迟来的调整开始影响本地市场，但直到9月底市场没有出现更多的实质降价。10月以来，伴随着各地的“救市”政策出台，石家庄却出现越来越多大幅降价的楼盘。每平方米直降1000-2000元，部分楼盘的降价举动，超出预期再度搅热市场，也让开发商们对“拐点论”的辩驳让位于对政府“救市”的期盼。